Estimation théorique
Chemin des Vignes,81800 Rabastens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vignes,81800-Rabastens indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coufouleux (81070), comprenant 2962 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coufouleux (81070), comprenant 2962 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-12 | 19 | CHE DES VIGNES | 4 | 99 | 1675 | 245700€ | 2482€ |
2021-04-16 | 8 | CHE DE TOUTOURE | 5 | 118 | 985 | 50000€ | 424€ |
2020-01-17 | 4 | IMP DE LA TUILERIE | 5 | 174 | 2070 | 440000€ | 2529€ |
2023-01-19 | 4 | IMP DE LA TUILERIE | 5 | 174 | 2070 | 503600€ | 2894€ |
2020-06-03 | 12 | CHE DU COTEAU | 4 | 104 | 1715 | 259800€ | 2498€ |
2021-10-15 | 15 | RTE DE GRAZAC | 5 | 88 | 1108 | 222000€ | 2523€ |
2023-05-16 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 130 | 500 | 471300€ | 3625€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 190 | 1345 | 260710€ | 1372€ |
2020-12-08 | 20 | CHE DE TOUTOURE | 4 | 123 | 500 | 266000€ | 2163€ |
2021-08-20 | 6768 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 144 | 2000 | 452000€ | 3139€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 125 | 1200 | 377145€ | 3017€ |
2019-08-07 | 5 | RTE DE GRAZAC | 4 | 97 | 689 | 73100€ | 754€ |
2020-05-29 | 8 | RTE DE GRAZAC | 5 | 101 | 808 | 161500€ | 1599€ |
2022-12-22 | 26 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 148 | 592 | 261760€ | 1769€ |
2020-01-17 | 26 | CHE DE TOUTOURE | 12 | 371 | 0 | 50000€ | 135€ |
2021-04-30 | 26 | CHE DE TOUTOURE | 12 | 371 | 861 | 320000€ | 863€ |
2019-12-09 | 5001 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 7 | 199 | 1422 | 362660€ | 1822€ |
2022-05-13 | 7171 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 99 | 510 | 190000€ | 1919€ |
2021-12-14 | 30 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 119 | 1018 | 342200€ | 2876€ |
2021-06-04 | 10 | AV DE TOULOUSE | 5 | 124 | 550 | 240000€ | 1935€ |
2021-06-18 | 12 | AV DE TOULOUSE | 4 | 92 | 685 | 285000€ | 3098€ |
2019-05-14 | 36 | RUE DES PRES | 5 | 103 | 458 | 227000€ | 2204€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 85 | 395 | 210000€ | 2471€ |
2020-01-10 | 5 | RTE DE PUYCHEVAL | 4 | 90 | 1257 | 195000€ | 2167€ |
2021-03-19 | 3 | RUE HENRI PROUHO | 3 | 96 | 324 | 193001€ | 2010€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 150 | 135000€ | 1800€ |
2021-07-01 | 3 | AV DE TOULOUSE | 4 | 115 | 1452 | 367254€ | 3194€ |
2022-09-15 | 8 | RTE DE PUYCHEVAL | 4 | 98 | 581 | 155000€ | 1582€ |
2020-07-28 | 10 | CHE DE LA MONTEILLE | 8 | 128 | 0 | 130000€ | 1016€ |
2022-12-30 | 5 | IMP DU SEJOUR DES BRAVES | 2 | 59 | 237 | 40000€ | 678€ |
2022-06-07 | 16 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 95 | 443 | 380350€ | 4004€ |
2021-01-26 | 2 | RUE HENRI PROUHO | 5 | 102 | 1009 | 164000€ | 1608€ |
2021-11-27 | 19 | RUE DES PRES | 5 | 100 | 599 | 193200€ | 1932€ |
2019-07-31 | 1040 | RTE DE GRAZAC | 4 | 153 | 3570 | 330000€ | 2157€ |
2022-03-18 | 26 | RUE DES PRES | 3 | 65 | 620 | 178000€ | 2738€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 88 | 529 | 226500€ | 2574€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 3 | 100 | 311 | 150000€ | 1500€ |
2022-07-22 | 56 | AV DE TOULOUSE | 4 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2022-08-30 | 56 | AV DE TOULOUSE | 4 | 82 | 0 | 229000€ | 2793€ |
2019-06-05 | 15 | RTE DE PUYCHEVAL | 5 | 175 | 1387 | 444400€ | 2539€ |
2020-03-13 | 27 | AV DE TOULOUSE | 4 | 101 | 1120 | 264000€ | 2614€ |
2023-01-20 | 16 | RUE DU CHEM TOULOUSAIN | 5 | 124 | 382 | 344750€ | 2780€ |
2023-02-11 | 2 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 96 | 502 | 210000€ | 2188€ |
2021-07-09 | 3 | IMP DES LAQUES | 4 | 67 | 1977 | 332000€ | 4955€ |
2019-10-08 | 29 | RUE DES CORDELIERS | 2 | 63 | 541 | 253000€ | 4016€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DU PONT DU MUREL | 4 | 98 | 662 | 94000€ | 959€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DU CHEM TOULOUSAIN | 3 | 82 | 334 | 170000€ | 2073€ |
2022-12-01 | 7 | RUE DES PRES | 4 | 128 | 197 | 265000€ | 2070€ |
2023-03-25 | 2 | RUE TRAVERSIERE DE LA CROIX | 2 | 44 | 289 | 110000€ | 2500€ |
2021-09-09 | 18 | CHE DES LAQUES | 5 | 126 | 707 | 280519€ | 2226€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DU FORT | 3 | 64 | 157 | 190000€ | 2969€ |
2020-01-23 | 7 | IMP DES LAQUES | 4 | 99 | 666 | 33000€ | 333€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 91 | 96 | 166970€ | 1835€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 105 | 0 | 225000€ | 2143€ |
2023-04-27 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 104 | 306 | 269000€ | 2587€ |
2021-02-20 | 30 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 35 | 35 | 63000€ | 1800€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 105 | 298 | 225000€ | 2143€ |
2023-04-25 | 8 | RUE DU PONT DU MUREL | 2 | 38 | 49 | 136170€ | 3583€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DES ABREUVOIRS | 5 | 100 | 102 | 252600€ | 2526€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DU PONT DU MUREL | 3 | 76 | 82 | 190000€ | 2500€ |
2020-01-23 | 12 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 111 | 105 | 101382€ | 913€ |
2022-12-30 | 47 | FG ST MICHEL | 5 | 124 | 180 | 322550€ | 2601€ |
2019-10-11 | 6 | IMP DES LAQUES | 8 | 282 | 1000 | 440000€ | 1560€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DU GENERAL RAYNAL | 6 | 130 | 127 | 318080€ | 2447€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 129 | 0 | 267000€ | 2070€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 98 | 0 | 229100€ | 2338€ |
2022-06-14 | 35 | PL ST MICHEL | 4 | 78 | 109 | 120000€ | 1538€ |
2019-05-23 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 108 | 115 | 191500€ | 1773€ |
2022-07-20 | 56 | FG ST MICHEL | 4 | 94 | 291 | 268266€ | 2854€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 3 | 74 | 49 | 143000€ | 1932€ |
2020-05-12 | 45 | PL ST MICHEL | 3 | 110 | 64 | 185000€ | 1682€ |
2020-11-20 | 49 | PL ST MICHEL | 4 | 110 | 68 | 179600€ | 1633€ |
2022-08-25 | 51 | PL ST MICHEL | 4 | 116 | 113 | 300885€ | 2594€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DE LA BARRIERE DE LA SANTE | 2 | 93 | 135 | 166120€ | 1786€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DE LA BARRIERE DE LA SANTE | 2 | 93 | 135 | 213620€ | 2297€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU PERE GASC | 3 | 131 | 268 | 380200€ | 2902€ |
2019-11-08 | 1 | FG ST MICHEL | 4 | 78 | 64 | 90000€ | 1154€ |
2021-11-02 | 1 | PL ST LOUIS | 5 | 98 | 121 | 348250€ | 3554€ |
2023-04-26 | 4 | RUE DU PORT BAS | 4 | 90 | 1000 | 236000€ | 2622€ |
2019-08-29 | 61 | RUE DU PONT DU MUREL | 5 | 122 | 1010 | 278500€ | 2283€ |
2023-01-06 | 18 | FG ST MICHEL | 5 | 92 | 242 | 108500€ | 1179€ |
2022-06-01 | 13 | PL ST MICHEL | 9 | 329 | 286 | 304500€ | 926€ |
2021-09-10 | 5488 | RUE DU COLLEGE RAMBAUD | 3 | 68 | 34 | 80000€ | 1176€ |
2022-02-08 | 6 | PL DE LA MATTE | 1 | 47 | 39 | 125000€ | 2660€ |
2021-01-28 | 5 | PL DE LA BARRIERE DE LA SANTE | 3 | 104 | 265 | 98000€ | 942€ |
2019-07-31 | 12 | RUE P RAYMOND DE RABASTENS | 2 | 66 | 114 | 210000€ | 3182€ |
2021-07-02 | 67 | RUE DU PONT DU MUREL | 5 | 102 | 1251 | 220100€ | 2158€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 4 | 79 | 58 | 174040€ | 2203€ |
2020-03-16 | 2 | CHE DE L'ANCIENNE BRIQUETTERIE | 4 | 110 | 802 | 216500€ | 1968€ |
2020-12-11 | 3 | PL GUILLAUME DE CUNH | 5 | 110 | 91 | 220000€ | 2000€ |
2022-04-05 | 2 | PL ST LOUIS | 2 | 42 | 21 | 60000€ | 1429€ |
2022-01-29 | 15 | CHE DE LA POUDE | 5 | 132 | 1537 | 285000€ | 2159€ |
2021-09-24 | 20 | PL ST MICHEL | 5 | 96 | 91 | 149904€ | 1562€ |
2019-11-26 | 22 | RUE DE CHASTENET DE PUYSEGUR | 5 | 154 | 65 | 47000€ | 305€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 3 | 110 | 229 | 130000€ | 1182€ |
2022-07-12 | 10 | RUE PILFORT DE RABASTENS | 5 | 179 | 144 | 185000€ | 1034€ |
2020-06-15 | 13 | QUAI DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 44 | 128700€ | 1430€ |
2021-10-13 | 3 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 2 | 66 | 50 | 155000€ | 2348€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DU PORT BAS | 4 | 114 | 0 | 243800€ | 2139€ |
2022-07-26 | 6549 | RTE DE SALVAGNAC | 5 | 140 | 1325 | 399700€ | 2855€ |
2023-03-30 | 16 | RUE DE LA RODE | 4 | 122 | 800 | 282000€ | 2311€ |
2019-06-20 | 7104 | LA RODE | 4 | 125 | 800 | 230000€ | 1840€ |
2022-12-19 | 11 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 54 | 47 | 164855€ | 3053€ |
2019-08-10 | 9 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 2 | 42 | 45 | 50000€ | 1190€ |
2021-02-25 | 9 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 63 | 45 | 143600€ | 2279€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DU PORT BAS | 4 | 114 | 0 | 85000€ | 746€ |
2020-01-10 | 7 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 88 | 92 | 128000€ | 1455€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DE CHASTENET DE PUYSEGUR | 4 | 105 | 203 | 189000€ | 1800€ |
2021-04-27 | 9 | CHE DE L'ANCIENNE BRIQUETTERIE | 5 | 176 | 3115 | 400000€ | 2273€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DE LA RODE | 6 | 116 | 700 | 320000€ | 2759€ |
2021-05-21 | 15 | CHE DE CANABAL | 5 | 92 | 511 | 182000€ | 1978€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DU PLO | 1 | 17 | 26 | 87000€ | 5118€ |
2019-12-17 | 1 | RUE BIRO CARRETOS | 4 | 96 | 97 | 179500€ | 1870€ |
2021-08-27 | 32 | CHE DES MONGES | 4 | 109 | 1000 | 386400€ | 3545€ |
2022-01-05 | 7143 | RUE DU PRIEURE | 5 | 101 | 94 | 153000€ | 1515€ |
2019-06-25 | 25 | PL DE LA BARRIERE DE LA SANTE | 4 | 110 | 244 | 194100€ | 1765€ |
2021-09-04 | 33 | CHE DE LA POUDE | 5 | 147 | 764 | 315000€ | 2143€ |
2020-07-24 | 14 | QUAI DES REMPARTS | 5 | 126 | 169 | 330000€ | 2619€ |
2020-03-06 | 27 | PL DE LA BARRIERE DE LA SANTE | 3 | 74 | 212 | 153440€ | 2074€ |
2021-05-27 | 5 | IMP DU PORT BAS | 4 | 102 | 415 | 226600€ | 2222€ |
2019-09-21 | 2 | QUAI DES REMPARTS | 5 | 90 | 93 | 180000€ | 2000€ |
2020-07-03 | 10 | QUAI DES REMPARTS | 4 | 96 | 69 | 50000€ | 521€ |
2021-07-13 | 12 | QUAI DES REMPARTS | 3 | 175 | 79 | 221600€ | 1266€ |
2022-06-11 | 6 | RUE DU RAJOULET | 5 | 101 | 1073 | 313200€ | 3101€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DE LA RODE | 4 | 112 | 700 | 149000€ | 1330€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DES CORDONNIERS | 2 | 44 | 34 | 94000€ | 2136€ |
2021-07-31 | 3 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 3 | 86 | 51 | 164350€ | 1911€ |
2019-08-05 | 7 | RUE ADRIEN BERENGUIER | 4 | 156 | 220 | 295450€ | 1894€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DES CORDONNIERS | 1 | 38 | 27 | 133600€ | 3516€ |
2022-08-25 | 11 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 6 | 216 | 128 | 350000€ | 1620€ |
2023-04-28 | 11 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 6 | 216 | 128 | 370000€ | 1713€ |
2019-10-08 | 11 | RUE DU FOUR DEL REY | 3 | 64 | 75 | 102000€ | 1594€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DU RAJOULET | 3 | 82 | 635 | 208000€ | 2537€ |
2020-09-28 | 118 | AV DE TOULOUSE | 4 | 52 | 1190 | 162400€ | 3123€ |
2020-10-01 | 9 | CHE COTE VIEILLE | 4 | 81 | 426 | 210000€ | 2593€ |
2020-05-22 | 11 | RUE VICTOR PIGERON DE MILHET | 3 | 52 | 91 | 210000€ | 4038€ |
2021-05-21 | 2 | RUE PAUL ET GEORGES GOUZY | 4 | 112 | 130 | 190000€ | 1696€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 109 | 550 | 213000€ | 1954€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 72 | 42 | 65000€ | 903€ |
2022-06-01 | 10 | RUE D AGULHE | 3 | 63 | 102 | 183550€ | 2913€ |
2019-07-22 | 124 | AV DE TOULOUSE | 5 | 140 | 1000 | 180000€ | 1286€ |
2021-04-27 | 5001 | RUE COUVERTE | 2 | 60 | 19 | 107377€ | 1790€ |
2020-03-18 | 29 | QUAI DES ESCOUSSIERES | 7 | 188 | 99 | 341000€ | 1814€ |
2020-11-05 | 3 | RUE D AGULHE | 5 | 110 | 75 | 56000€ | 509€ |
2020-05-07 | 6 | CHE COTE VIEILLE | 4 | 90 | 550 | 204000€ | 2267€ |
2022-03-18 | 6 | CHE COTE VIEILLE | 4 | 90 | 550 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-08 | 18 | CHE DE LA POUDE | 4 | 90 | 843 | 249000€ | 2767€ |
2019-06-27 | 1 | RUE D AGULHE | 4 | 89 | 16 | 154500€ | 1736€ |
2023-01-13 | 15 | IMP CASIMIR LAUZERAL | 5 | 96 | 853 | 240000€ | 2500€ |
2021-09-22 | 15 | RUE PAUL ET GEORGES GOUZY | 5 | 86 | 91 | 155000€ | 1802€ |